Fideicomisario ventas – fijación & voltear propiedades 2011
Durante años los inversores han sido comprar casas baja y vender alta, esta estrategia en última instancia se convirtió a ser conocida como la corrección & voltear la estrategia. El propósito de este artículo es discutir cómo esta estrategia se ha transformado en los años y convertido en el actual mercado inmobiliario de 2011.
Para empezar, un hogar tiene asignado un valor de cuotas por el condado. Los avances en computación de la tecnología y el internet también han producido con ella 3 sitios Web que evaluación los valores de inicio. Teniendo todo en cuenta que uno es capaz de aproximar el valor estimado de un hogar esta información. A través de sitios principal comprador, como el Redfin, Zillow, Trulia, etc. que no tarda mucho en encontrar un “fixer-superior” que en el mercado inmobiliario ha llegado a ser conocido como una propiedad que es muy probable que requiere mantenimiento puede ser vivida la búsqueda. Tradicionalmente, un inversionista de bienes raíces se comprar un inmueble fixer superior a por debajo del costo de mercado (debido a las malas condiciones del hogar) y invertir algunos equidad en él (como la renovación de la cocina, reemplazando la alfombra, la remodelación de los baños, etc.) y luego revender la propiedad a un costo mucho más alto que originalmente compró, resultando en una ganancia. En círculos de bienes raíces, esto ha llegado a ser conocido como la corrección y voltear.
La estrategia de solución & flip tomó un giro 2007. Una nueva era de invertir la estrategia con un toque familiar fue ganando popularidad debido al aumento en las tasas de exclusión (lo que los historiadores ahora refieren a como la burbuja inmobiliaria).
Este aumento de ejecuciones hipotecarias que condujo a un aumento de intentos de prestamistas para recuperar las pérdidas en préstamos incobrables. Prestamistas empezaron a excluir punto de distribución de viviendas por miles y alistar la ayuda de consejeros para subastarlos. Esas ventas de casas adjudicados por un síndico en subasta son conocidas como ventas de fideicomisario. La noción de propiedades adjudicadas vendidos en subasta no era un concepto nuevo, pero el volumen en el que se vendieron en fue y sigue siendo un disco concebido en dificultades y no visto en América desde los días de la gran depresión.
Sin embargo, como una moneda, la percepción actual del mercado inmobiliario es bilateral y en el eye of the beholder. En 2010 los bancos incautaron más de un millón de hogares debido a la exclusión. La mayoría de los hogares fueron y siguen siendo vendidos en ventas de fideicomisario en todo el país. A lo sumo la apertura de licitación para una propiedad vendida en una venta de fideicomisario comenzará a cualquiera que sea el saldo pendiente en la propiedad. Sin embargo, las propiedades más rentables tendrá una apertura de licitación empezando por debajo del valor de mercado de la propiedad. Dependiendo de la condición de la propiedad, algunas reparaciones deba realizarse antes de que la propiedad puede ser volteada.
Fijación & voltear una propiedad adquirida en una venta de fideicomisario presentan una forma lucrativa de obtener una ganancia en el mercado actual. Si está pensando en bienes raíces invertir, comprar una propiedad en una venta de fideicomisario puede ser una avenida para explorar.
Pero Matic
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