Fort Lauderdale inmobiliaria – desarrollos residenciales más vienen a pesar de la caída de la vivienda
Situado entre las ciudades de Miami y Palm Beach, la ciudad de Fort Lauderdale es bendecida con clima soleado y la amplia extensión de maravillosas playas de arena blanca.
La ciudad tiene dibujadas hordas de solicitantes de empleo y salientes baby boomers, quienes han tirado hasta la población de la región alrededor de 2.1% en diciembre a 1,8 millones del año anterior, de acuerdo con los economistas.
La ciudad también ha visto un crecimiento robusto en pequeñas empresas de servicios profesionales, así como en el sector de la construcción, que ha levantado los niveles de empleo en un 4,5% en enero del año anterior, que es alrededor de tres veces la tasa nacional de 1,5%, según datos de la Oficina de estadísticas laborales
La región está contrariando el desplome inmobiliario y está viendo más urbanizaciones
La ciudad, así como la totalidad del Condado de Broward, es ver el desarrollo de más unidades de condominio y ha atraído a unos 1.000 millones de dólares en nuevas promociones de high-end. El reciente fortalecimiento de los mercados de bienes raíces residenciales de la ciudad se remontan al auge de la vivienda de la nación, así como la decisión de la ciudad en los años 80 a redefinir a sí mismo de ser simplemente un partido tinta para los estudiantes universitarios de vacaciones de primavera.
La cantidad de nuevos desarrollos en el mercado residencial de esta ciudad sugiere que los inversores están graves. Unos 4.671 nuevas unidades de condominio concluyeron el año pasado, con sobre tantos programado para entrar en el mercado este año, según a un economista senior trabajando con investigación de Wheaton Torto.
Los inversores del mercado de propiedad también compraron alrededor de 15.000 unidades de apartamentos para convertirlas en condominios el año pasado, lo que representa el cuarto mayor volumen entre los mercados más importantes del país, de acuerdo con la Real Capital Analytics Inc. De enero de 2008, el inventario disponible total de la ciudad se situó en: solo unidades familiares – 12.132 (10% más alto que ‘ 07, hace un año era 76% superior); Condo/Townhouse – 16.170 (5%, superior de 2007, hace un año fue 85% superior). Total inventario disponible para todo tipo de viviendas se situó en 37.604, que fue 7% superior de 2007.
¿Por qué algunos desarrolladores están seguros de meteorización el desplome del mercado de la vivienda
Algunos desarrolladores residenciales en esta metrópoli aún están bastante seguros de que pueden ajustar sus previsiones de vivienda y los nuevos desarrollos, para resistir cualquier caída de la demanda. Por ejemplo, la Rockefeller Group Development Corp., de Nueva York planea comenzar la construcción el mes próximo en un desarrollo utiliza mezclado llamado Centro de ciudad de Miramar que tendrá alrededor de 500 viviendas. “Si estábamos tratando de obtener dólar superior, que nos daría mayor preocupación,” dice John Petricola, director regional del grupo. “Estamos siendo muy cuidadosos para asegurarse de que están colocados alrededor de precio promedio del mercado.
Fort Lauderdale es famoso forhaving una extensa red de canales y es un destino muy popular para la pesca y la navegación a vela. Su economía depende fuertemente del turismo. Sin embargo, en la actualidad, la zona céntrica de la ciudad, así como la zona de playa, especialmente alrededor de como Olas Boulevard, ha visto cambios muy drásticos en la última década, con un rápido crecimiento que se sentía y los anfitriones de ahora zona ahora un montón de nuevos hoteles y desarrollos de condominios de gran altura. Otras mejoras incluyen la realización de un amplio abanico de nuevas boutiques, galerías y restaurantes, así como actualizaciones de Lockhart Stadium, que pretenden atraer más grande y más impresionantes eventos deportivos.