Qué hacer y no para las hipotecas de tasa fija
¿Una hipoteca y creo que va a ninguna parte pagar? Mayoría de la gente siente lo mismo pero para conocer la estructura de su hipoteca puede ayudarle a entender por qué y cómo evitarlo junto a reducir. Hay muchos tipos de hipotecas y necesita comprender lo que son y lo que uno es más adecuado para usted.
Mayoría de la gente sacar una hipoteca de interés fijo en forma de tabla. El bloqueo en la tasa de interés sobre una base presentada es una buena idea porque no va a cambiar el importe de pago para que pueda trabajar su presupuesto alrededor de esta cifra. Pero los peligros de una tasa fija es si están cayendo las tasas del mercado, su tasa permanece igual hasta que haya expirado el plazo. También es de destacar la estructura de su pago. La mayor parte del pago se compone de interés y sólo un pequeño porcentaje se compone del principal. Pero la mayoría de los bancos estos días le permiten hacer un porcentaje adicional de su pago. Así que si pueden apretar un extra $10 o $20 o incluso 100 dólares luego de hacerlo, ya que esto hará un hueco enorme en el período completo de su hipoteca. Debido a que voluntariamente han aumentado sus pagos, tiene la opción de detener también ese aumento sin costo alguno.
Tenga en cuenta el término que se fija la tasa de interés. Simplemente porque el término más largo disponible es la menor tasa de interés no hacen una mejor opción. En estos tiempos que tenemos con la economía, las tasas están cayendo sobre una base regular. Para tratar de obtener el máximo de su hipoteca, mirar un corto plazo para arreglar. Si las tasas son soltando regularmente, puede ser superado el tiempo bien que su mandato expira y luego recoger otro término con una tasa de interés aún mejor. Los peligros de esto es sin embargo, bien puede costarlo que cuenta en sus costos y la otra trampa, es que las tasas pueden no han cambiado, o peor aún, pueden haber aumentado una tasa de administración para refix su hipoteca y se deben tomar. Atrás quedaron los días cuando usted podría estar bastante seguro de lo que las tasas estaríamos haciendo tiempo seis o doce meses.
Puede intentar contrarrestar las tasas de cambio de sacar varios términos de diferente tipo de interés fijo. Puede dividir a su principal de hipoteca en términos diferentes. Algo corto a medio y algunos medio a largo plazo si desea. Sin embargo, nuevamente comprobar si su banco cobrará usted una cuota de admin o dos antes de mirar esta opción.
Tratar de mirar hacia adelante en sus circunstancias también. ¿Hay cualquier pensamientos acerca de mudanza? ¿Mover los suburbios o en otra parte del país? ¿Cambiar de trabajo o ampliar la familia? Mientras que puede transferir su hipoteca a una nueva propiedad sin romper su tasa fija, si va a comprar una casa con un valor menor y pagar algunos de su hipoteca de espalda, esto podría costar. Si se hacen redundante y pagar parte de su hipoteca con cualquier pago, esto también te costará. Por el término de su tasa fija es importante. Si vienes en dinero, mira puesta en una cuenta de ahorros hasta que expire el plazo fijo.
Hablar a su banco una ventaja de costos, ya que se pueden encontrar más barato pagar las vacaciones si desean para pagar una suma global de costos. Puede hacerlo también si su tasa fija está buscando muy alta en comparación con las tasas de mercado de hoy. Tenga en cuenta que el costo para romper una tasa fija puede ser alto, sin embargo, si pides tu hipoteca a calcularse en términos de cuánto el costo puede ser, y cuánto una nueva tasa de interés puede costar, la diferencia puede ser a su favor y por lo tanto, si eres capaz, entonces romper su tasa para volver a un ritmo menor.
Si es posible, mirar la frecuencia de su hipoteca en términos de hacer sumas adicionales fuera de la capital. Si tienes una hipoteca que se paga mensualmente, ¿puede cambiar la frecuencia a quincenal? Hay 12 meses pero hay 26 quincenas en un año. Tan haciendo esos dos pagas extraordinarias del año también ayuda a reducir el plazo general de su hipoteca. Si se paga semanal y preocupados con parte de su dinero que sirve para pagar su hipoteca, mire configurar una cuenta separada. La mayoría de los bancos tienen una cuenta electrónica que no cuesta nada en concepto de honorarios y esto puede ayudar a su presupuesto para poder semanal lejos de poner dinero. Utilizar la misma cuenta para su seguro, sus tarifas. Facturas deba pagarse a veces extrañas y nunca parece asequible cuando llegan. Sin duda ayudaría así ubicar dinero en una cuenta separada semanalmente. Escribe todas las facturas y las deudas y ver donde puede recortar. El más pequeño de los pagos extras puede hacer una gran diferencia en la final.